40年产权到期后需按当时楼面毛地指导价一定比例缴费。依据《相关法律法规》，土地到期后需申请续期并缴费，不续期则土地使用权会被收回，房屋虽属业主，但无法继续使用土地，可能面临拆除或搬迁。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫产权40年到期常见处理方式是申请续期并缴费。选择依据土地所在位置（如四环线内外）按指导价不同比例补交土地出让金，以确保继续合法使用土地。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫产权到期需续费。操作如下：1. 查询土地所在位置及楼面毛地指导价格；2. 根据位置（四环线内40%，外60%）计算应缴费用；3. 向相关部门提交续期申请并缴纳费用；4. 等待审批，续期成功后继续使用土地。
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