合同效力需视登记情况，若登记在签字方名下，合同有效。依据《物权法》等，不动产物权需公示，房屋登记在签字方名下时，购房人只需形式审查，合同有效。否则可能导致合同无效，产生纠纷。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫处理方式需根据登记情况定，若登记在签字方名下，合同有效无需处理；否则需追认。选择处理方式时，应首先确认房产登记情况，若登记在非签字方或双方名下，需征得另一方追认以确保合同效力。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫合同效力视登记而定。1. 若房产登记在签字方名下，合同直接有效，按正常流程办理过户。2. 若登记在非签字方或双方名下，需先与另一方沟通，获得追认后合同方有效，继续交易；若无法追认，则合同无效，需协商或诉讼解决后续事宜。
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