开发商着急因业主不办房产证影响其责任履行。依据《商品房销售管理办法》，开发商需按期提交房屋权属登记材料，否则将承担违约责任，严重可能导致法律纠纷和赔偿。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫业主不办房产证，开发商应：1. 提醒业主尽快办理，明确告知不办理的后果；2. 若业主拖延，向房产管理部门投诉，并提交相关证据；3. 若投诉无效，准备起诉材料，包括合同及不办证证据，向法院提起诉讼，要求赔偿或退房。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫常见处理方式为投诉或起诉。若开发商未按时办理房产证，业主可先向房产管理部门投诉，寻求行政介入；若投诉无果，则考虑向法院起诉，要求开发商承担法律责任，并根据合同约定选择是否退房。
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